Blijf geïnformeerd over subsidies voor de bebouwde omgeving.
In dit onderdeel vind je actuele informatie over regelingen als SVOH, EIA, MIA Vamil en ISDE, en hoe deze jouw projecten financieel kunnen ondersteunen.

Welke subsidies zijn er beschikbaar voor de bebouwde omgeving?
Hier vind je heldere antwoorden op de meest gestelde vragen over subsidies zoals SVOH, EIA, MIA Vamil, ISDE, SDE+, SIM en DUMAVA regelingen
Wat houdt de subsidieregeling SVOH precies in?
SVOH Subsidie Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen beidt financiële steun aan verhuurders van huurwoningen, die investeren in energiebesparende maatregelen. Denk aan isoleren, HR-glas of efficiënte installaties. Met de aankomende labelverplichting D vanaf 2029 en toenemend belang van een goed energielabel in het WWS-stelsel een no brainer. De SVOH dient bij subsidiebedragen boven de EUR 25.000 vooraf aangevraagd te worden en bij bedragen tot EUR 25.000 subsidie kan dat tot 24 maanden met terugwerkende kracht. Let vooral vooraf even op de minimale isolatiewaardes van je materialen, want daar gaat het nog weleens mis.
EIA- Energie Investeringsaftrek?
Met de EIA kunnen bedrijven tot 45,5% van hun investering in energiebesparende technieken aftrekken van de fiscale winst. De regeling geldt voor installaties en systemen die op de Energielijst staan. De EIA dient binnen 3 maanden na opdracht te worden aangevraagd en kan aangevraagd worden met een onderbouwd energieprestatieadvies dat voldoet aan de eisen uit de Energielijst.
SDE+ Stimulering Duurzame Energieproductie
SDE+ ondersteunt grootschalige productie van duurzame energie zoals zonne-nergie, wind, biomassa en geothermie. De regeling is gericht op bedrijven en instellingen met substantiële energieopwekking. De SDE+ aanvraagperiode is beperkt open. Voor 2025 van 7 oktober t/m 6 november.
Welke voordelen biedt de MIA Vamil regeling?
MIA Vamil stimuleert milieuvriendelijke investeringen door fiscale voordelen en afschrijvingsmogelijkheden. De MIA biedt tot 45% extra aftrek voor milieuvriendelijke investeringen, terwijl Vamil flexibiliteit geeft in afschrijving tot 75%. Samen stimuleren ze duurzame keuzes in bouw, installatie en materiaalgebruik. Een pand dient een duurzaamheidscertificering te hebben zoals GPR Gebouw (score > 8,0 op min 3 thema’s en BREAAM-NL minimaal very good of excellent. Certificeren is prijzig, maar banken geven vaak rentekorting voor duurzamere gebouwen en een gecertificeerd gebouw wordt interessanter voor institutionele investeerders of huurders.
ISDE (zakelijk)
Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing
Zakelijke gebruikers kunnen via de ISDE subsidie krijgen voor duurzame installaties zoals warmtepompen, zonneboilers en isolatiemaatregelen. De regeling stimuleert energiebesparing in utiliteitsbouw en vastgoedbeheer. De ISDE dient binnen 12 maanden na opdracht te worden aangevraagd.
DUMAVA – Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed
Van school tot sporthal, DUMAVA maakt verduurzaming haalbaar
DUMAVA biedt subsidie voor verduurzaming van maatschappelijk vastgoed zoals scholen, zorginstellingen en culturele gebouwen. Denk aan isolatie, installaties en circulaire bouwmaterialen. De Dumava aanvraagperiode is maar beperkt open.
SIM – Subsidie Instandhouding Monumenten
De SIM biedt een jaarlijkse subsidie voor het reguliere onderhoud van rijksmonumenten zonder woonfunctie, zoals kerken, molens en kastelen. De regeling helpt eigenaren bij het behoud van cultureel erfgoed. Sim ondersteunt instandhouding van monumentale gebouwen met historische waarde, waarbij je een MJOP moet hebben die voldoet aan de eisen van de RVO. De subsidie bedraagt maximaal 60% van de subsidabele kosten. De SIM kan van 1 februari t/m 31 maart worden aangevraagd, maar voorbereiding kost veel werk, dus begin hier vroegtijdig mee!
Prinsjesdag 2025: Strategische hoofdlijnen voor vastgoedsubsidies

De miljoenennota en Rijksbegroting voor 2026 laten opnieuw zien dat verduurzaming, woningbouw en innovatie centraal blijven staan binnen het Nederlandse subsidielandschap voor de gebouwde omgeving. Waar de focus duidelijk verschuift – met extra accenten op financiële stabiliteit en effectievere inzet van middelen – blijft de kern ongewijzigd: het kabinet ondersteunt marktpartijen, gemeenten en maatschappelijke instellingen om door te pakken in duurzaam en toekomstbestendig vastgoedbeleid.
- Verhoging EIA-budget naar €460 miljoen in 2026
- Versobering MIA (naar €135 miljoen) door focusverschuiving op de milieulijst
- Verdere openstelling DUMAVA, nieuw beleid rond Realisatiestimulans woningbouw
- Structurele verruiming subsidies voor monumentenzorg
- Budgetschuiven bij ISDE en selectieve verruiming bij SPRILA en VEKI
BRiQCap-visie
“In een klimaat waarin middelen niet langer oneindig zijn, wordt het uitfilteren van maximaal rendement per subsidieneuro essentieel. Succesvol vastgoedbeleid vraagt nu: scherpe strategische keuzes, aantoonbare impact, en geïntegreerde businesscases – zeker voor projecten die afhankelijk zijn van stapeling van regelingen.”
SVOH, Actuele subsidiekansen in de woningbouw

SVOH – Subsidie Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen
Sinds 2025 zijn de voorwaarden van de SVOH-regeling aanzienlijk verbeterd. De maximale subsidie per huurwoning is opgehoogd naar €10.000, oplopend tot €15.000 indien een warmtepomp of zonneboiler wordt geïnstalleerd. Met de introductie van eenvoudiger aanvraagprocedures, hoge verdubbelingsfactor bij stapeling van maatregelen, en het schrappen van het totaalmaximum per verhuurder is de SVOH aantrekkelijker dan ooit.
Belangrijkste voorwaarden (2025)
- Minimaal één (energie)maatregel is verplicht; een tweede maatregel verdubbelt het subsidiebedrag
- Subsidieaanvraag voor €25.000 of meer verplicht vóór aanvang project, onder dat bedrag kan achteraf
- Monumentverhuurders: extra ondersteuning via Duurzaam Monumentenadvies en aangepaste criteria
- Aanvraagperiode verlengd tot eind 2029
- Combinatie met regionale subsidies mogelijk
- Uitdrukkelijke eis: geen stapeling met andere rijkssubsidies voor hetzelfde object en maatregel
BRiQCap-visie: SVOH
“Deze regeling is een krachtig instrument voor verhuurders en institutionele beleggers in hun route naar minimaal label D voor huurwoningen per 2029. Reëel rendement vraagt nu een integrale aanpak met scherpe isolatiekeuze en benutting van maximum subsidie per woning
Realisatiestimulans: Impuls voor betaalbare woningbouw in elke gemeente

Vanaf 2026 helpt de Realisatiestimulans álle gemeenten actief met het versnellen van betaalbare woningbouw. De regeling is administratief eenvoudig: €7.000 per betaalbare woning, te claimen op het moment van start bouw, tot en met 2029. Voor uitzonderlijke opgaven – kwetsbare gebieden, zorgwoningen, uitvoeringskracht – is aanvullend €900 miljoen gereserveerd.
Belangrijkste punten Realisatiestimulans
- Doel: versnellen van start bouw betaalbare woningen
- Breed inzetbaar: naast reguliere nieuwbouw ook splitsen, optoppen, transformatie en flexwoningen
- Eenvoud: jaarlijkse SiSa-registratie door de gemeente
- Uitsluiting: project komt niet in aanmerking als daarvoor eerder Rijkssubsidie is verstrekt voor woningbouw
- Ruimhartig budget: ca. €2,5 miljard t/m 2030
Criteria betaalbare woning (2025)
- Sociaal segment huur: tot €900,07 kale huur per maand
- Middenhuur: €900,08 – €1.184,82 kale huur per maand
- Koop: max. €405.000 verkoopprijs (2025)
BRiQCap-visie: Realisatiestimulans
“De kracht ligt in de schaalbaarheid én het lage administratieve gewicht. Adviseer gemeenten om hun woningprogramma’s slim te faseren en monitoringprocessen op start bouw strak in te richten, zodat elk gerealiseerd volume meteen wordt opgewaardeerd door de bijdrage.”
Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Ontdek hoe jij profiteert van subsidies
