Vastgoed Subsidie Advies
Wij zijn gespecialiseerd in het identificeren van subsidiemogelijkheden voor vastgoedprojecten.
Wij helpen je door de complexe wereld van subsidieaanvragen te navigeren en zorgen ervoor dat je geen subsidiekansen misloopt.
Jouw subsidie, zo gefixt.
Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)
Vanaf januari 2025 worden er belangrijke wijzigingen doorgevoerd in de SVOH-regeling om de aanvraagprocedure te vereenvoudigen en de toegankelijkheid van subsidies te vergroten. Subsidies voor warmtepompen en zonneboilers worden onder de SVOH-regeling gebracht, waardoor er één centraal loket ontstaat. Dit verhoogt de maximale subsidiebedragen van €6.000 naar €10.000 per huurwoning, en tot €15.000 inclusief een warmtepomp of zonneboiler. De regeling blijft open tot 31 december 2029.
De SVOH-subsidie ondersteunt isolatiemaatregelen, onderhoud dat bijdraagt aan energiebesparing, en energieadvies voor huurwoningen. De voorwaarden omvatten het nemen van ten minste één energiebesparende maatregel per woning. Aanvragen van €25.000 of meer moeten vóór de uitvoering worden ingediend, terwijl kleinere aanvragen na de uitvoering mogen worden ingediend. De regeling behandelt aanvragen op volgorde van binnenkomst, met een subsidieplafond van €152 miljoen.
Subsidieregeling Instandhouding Monumenten (SIM)
De SIM biedt subsidie voor normaal onderhoud aan rijksmonumenten over een periode van 6 jaar. Dit omvat noodzakelijke werkzaamheden zoals schilderwerk, onderhoud van kozijnen, dak en hemelwaterafvoer, en houtwerkherstel. Vanaf 2025 wordt 50% van de reguliere onderhoudskosten gesubsidieerd, en 30% voor bedrijfsmatig gebruik. Daarnaast is er een vaste vergoeding van €4.000 beschikbaar voor verduurzamingsonderzoek.
Voorwaarden:
. Subsidie voor een onderhoudsperiode van 6 jaar.
. Werkzaamheden starten in het jaar na subsidietoekenning.
. Alleen rijksmonumenten met een andere oorspronkelijke functie dan wonen komen in aanmerking.
. Subsidieaanvragen voor de periode 2026-2031 moeten vóór 31 maart 2025 worden ingediend.
Bij BRiQCap zijn we gespecialiseerd in het inzichtelijk maken en benutten van subsidies en financieringsregelingen voor cultureel erfgoed. Wij helpen bij het opstellen van de subsidieaanvraag en het onderhoudsplan, en zorgen ervoor dat de aanvraag correct en op tijd wordt ingediend.
Energie-Investeringsaftrek (EIA)
De EIA is bedoeld voor ondernemers die willen investeren in energiebesparende technieken en duurzame energie. Voorbeelden van subsidiabele investeringen zijn isolatieglas, warmtepompen en warmteterugwinning uit ventilatielucht. Ook energieadvies komt in aanmerking, mits verstrekt vóór de investeringsverplichting.
In 2025 is er €431 miljoen beschikbaar voor de EIA-regeling, met een tarief van 40%. Dit betekent dat ondernemers 40% van de investeringskosten kunnen aftrekken van de fiscale winst, wat een netto belastingvoordeel van ruim 10% oplevert. Naast fiscale voordelen resulteren de energiezuinige maatregelen ook in lagere energiekosten.
Deze regeling biedt dubbel voordeel:
. Lagere energiekosten.
. Minder inkomsten- of vennootschapsbelasting.
BRiQCap heeft ervaring met het aanvragen van de EIA en biedt deskundig advies om het maximale subsidievoordeel te benutten.
Milieu Investerings Aftrek (MIA)
Wil jij investeren in duurzame en circulaire technieken voor jouw vastgoed? Met de MIA kun je tot wel 45% van je investeringsbedrag extra aftrekken van je fiscale winst. Combineer je dit met de VAMIL, dan mag je tot 75% van de kosten versneld afschrijven. Dat betekent direct liquiditeitsvoordeel én een hogere rendementskans bij doorverkoop of herfinanciering.
Voorwaarden?
Je investering moet op de officiële Milieulijst staan en binnen drie maanden na verplichting worden aangemeld. Denk aan biobased bouwmaterialen, groene daken, energiezuinige installaties en circulaire oplossingen.
Bij BRiQCap zorgen wij dat jij geen voordeel misloopt. We vertalen de regels naar concrete winst voor jouw vastgoedprojecten.
